房贷还款如何提前还清?有没有必要提前还房贷?
拿个人资料、贷款合同及贷款还款卡去贷款银行申请提前还款,填写申请提前还款的表格并通过电脑核算截止到还款日期为止还剩余多少本金需要一次性偿还。
申请后将提前还款的金额存入还款卡供银行审批通过后划扣。
划扣成功后去贷款银行领取结清证明、房屋注销抵押登记申请表并将银行划扣本金的明细打印出来。
房贷是否有必要提前还款,主要看客户的需求,以及经济状况、还款能力如何:
如果客户急着尽快结清债务,手里又有一笔闲置资金的话,那就可以选择提前还款,然后再选择缩短还款期限,保持每月月供不变即可。
而如果客户并不急着结清债务或者手边暂时没有可以动用的资金的话,那客户仍然按照合同约定的还款计划按时逐期偿还房贷也可以,只要避免逾期就行了。
当然,大家还需要注意,有时并不是自己想提前还款就能提前还款的,有的银行对房贷提前还款可能会有时间或次数规定。
像不少银行规定客户必须按照还款计划按时逐期还满一年方可申请提前还款,若客户不满一年就提前还款,恐怕需得支付一定违约金;还有的会约定每年只能提前还款一次,若当年已经操作提前还款过,只能下一年再操作提前还款了。
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