团购房是什么意思？团购房子有什么风险吗？
来源：北京商业网时间：2023-01-09 16:28:42
“团购房就是指一定数量的购房者同时购买开发商指定的房产,一般是自发组团或者在团购组织的安排下,选出的代表,并且由这个代表来和开发商协商价格以及房产交易事宜,目前购买团购房有两种形式,分别是置业者自发组团以及单位组织职工组团。”
1、一般团购买房开发商吸引消费者的一种手段，是不受法律保护的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条:出牍人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。该行为不受法律保护。
2、同时，对于团购的房子可能出现一房多卖的情况。无预售证的房屋脱离监管，房屋性质不确定因素较多，且容易出现“一房多卖”现象，造成问题楼盘长时间无法解决。
3、此外，无预售许可的项目尚未纳入预售款监管系统，购房人所交资金极易被挪用，或因开发商资金链断裂造成企业跑路、项目烂尾等现象，致使合法权益无法维护。
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