宗地面积是什么意思?宗地面积大好还是小好?
“宗地面积指的是房产项目的占地面积,是国家根据相关规定来划分界限和用途,房产开发企业通过竞标方式购买,用于建造房产项目的土地使用面积。购买房产以后的业主,将和同小区内所有的业主共同拥有界限范围之内的宗地面积,同时体现在房产证上面。宗地面积的大小由国家统一划定,私人不得随意更改。”
宗地面积大好还是小好体现在以下方面。
1、从容积率计算方法和举例说明孰知,整体规划占地同样,建筑面积越大,定居相对密度越大,容积率越大。因而,业内广泛认为,宗地新项目容积率越小,定居相对密度越小,舒适感越高。
2、针对宗地应用方而言,容积率越小,定居越舒服。而针对房地产商来讲,容积率越小,建筑面积越低,房地产商可用以收购 资产的总面积便会越少。容积率小,房地产商便会相对地提升每一套房的企业价格。
3、在建规范宗地经营规模一般在50亩以上,单栋占地一般不少于1000平米。并严控单面宗地,除有特别要求的产业链外,轻形制造业规范宗地的叠加层数正常情况下不少于4层。
4、规范宗地正常情况下建在工业区、城镇工业生产作用区域内。市人民政府每一年将分配土地指标用以规范宗地建设,乡村二产回到商业用地正常情况下要集中化分配用以规范宗地建设。激励宗地容积率未做到规定的公司工业区开展更新改造,建设规范宗地。
关键词: 宗地面积 宗地面积是什么意思 宗地面积大好还是小好
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