上海房产税如何计算?上海房产税征收公式是什么?
来源:北京商业网时间:2023-01-04 15:51:42
“购买上海市区范围内的房子,收税的依据是以当下住房价格的70%来计算。上海房产纳税的税率是不固定的,实行0.4%~0.6%差别化税率,适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。具体情况需要根据当下市场的价格来定。”
1.房价低于28426元/平方米的,税率减为0.4%,超过这一价格的房产税税率为0.6%。
2.
纳税人年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
3.
房产税实行差别化的比例税率,适用税率暂定为0.6%。
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