什么是商住楼?商住楼和普通住宅有什么区别?
“商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。”
1、商住楼就是既可以用于商业办公,也可以用来住的楼。而住宅楼仅仅指的是用来居住的楼,不能够作为商业用途。
2、商业楼和住宅楼的土地使用年限不同。商业楼的土地使用年限为40年,住宅楼的土地使用年限为70年。
3、住宅楼的物业费,水电费都是按照民用收费价格的标准进行收费的。商业楼的水电费等是按照商业水电费价格的标准来收取的。
4、普通住宅既可使用公积金贷款,也可使用商业贷款,但商业住宅一般情况下只能使用商业贷款。
5、最关键的因素就是户口问题了,我们普通的住宅楼的话是可以落户的,但是公寓的话是不能够落户的。
关键词: 什么是商住楼 商住楼 商住楼和普通住宅有什么区别
相关阅读
- 01-09
- 01-09
- 01-09
- 01-09
最近更新
- 06-14
- 06-14
- 06-14
- 06-14