期房什么意思?期房一般多久拿房产证?
“期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。”
期房是指尚未建成房屋的,还在预售中的房屋,法律明确规定了自房屋交付之日起90日要办理房产证
房屋只有办理了房产证才能明确房屋的归属,才能证明房屋物权
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算
关键词: 期房 期房什么意思 期房一般多久拿房产证
相关阅读
- 01-09
- 01-09
- 01-09
- 01-09
最近更新
- 06-14
- 06-14
- 06-14
- 06-14